000 tỷ trở thành rắc rối vì ngân hàng chỉ chuyên về nghiệp vụ cho vay
“Cửa” chung cuộc mới là khe khắt nhất vì đây chỉ là chương trình tương trợ lãi suất chứ không phải ưu đãi nên nhà băng cho vay vẫn phải tuân theo tiêu chuẩn cho vay như dự án nhà thương mại, với đòi hỏi tài sản thế chấp, vốn đối ứng…” - lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản khuyến cáo. Đường dây nóng sẽ kết nạp những thông tin này, chỉ dẫn người có nhu cầu vay và là cầu nối giữa cơ quan quản lý, cơ quan có nhiệm vụ cho vay với đối tượng cần vay”.
Phạm Sỹ Liêm, việc đề nghị nhà băng kiêm cả nhiệm vụ xét điều kiện cho vay khiến các thủ tục giải ngân gói 30. Thế nên doanh nghiệp nào ngộ nhận rằng đủ 2 điều kiện đầu sẽ cố nhiên được vay tiền thì sẽ dễ “vỡ mộng”.
Khung pháp lý cũng phải được giải tỏa. Dự án được duyệt thì được cho vay. Phạm Sỹ Liêm - Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng: “Khiếm khuyết cơ bản khi vận hành gói 30.
TIN liên hệ Kỳ 1: “Mỡ treo, mèo nhịn” Cả nước mới có 350 cá nhân chủ nghĩa được vay từ gói 30. ”. “Sao không giao cho các đoàn thể: Công đoàn, đoàn thanh niên, cựu chiến binh giám định các điều kiện được mua nhà như tình trạng nhà ở, nguồn thu nhập… Người đi vay chỉ cần một giấy.
Theo TS. 000 tỷ. Kinh tế Nguyễn Trí Hiếu thì cho rằng, đáng lẽ trước khi gói hỗ trợ này ra đời, ngân hàng quốc gia và các ngân hàng thương nghiệp phải ngồi lại với nhau để văn bản hóa các điều kiện cụ thể, chi tiết các điều kiện cho vay, cách tính điều kiện cho vay… vị các quy định hướng dẫn chỉ chung chung nên đã dẫn đến chuyện đối tượng cho vay thì như nhau, nhưng quy định cho vay của nhà băng lại khác nhau khiến người dân mỏi mệt.
Ai chứng thực sai người đó chịu” - TS. Điều này khiến người có nhu cầu vay dần dần cũng không thiết tha nữa. Ông Nguyễn Hữu Cường chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội TS. 000 tỷ đồng, trong khi Hà Nội đang có nhiều dự án nhà thương mại giá dưới 15 triệu đồng/m2 Tạo cơ chế “một cửa” Trao đổi với PV Báo liên lạc , TS. 000 tỷ đồng, mỗi tỉnh, thành cần lập ra một hội đồng gồm các cơ quan Nhà nước, đoàn thể để duyệt dự án.
000 tỷ đồng là tư duy bao cấp, không dựa vào quy luật vận hành của thị trường.
Phạm Sỹ Liêm đề xuất. Người đi vay có thể phản ánh những trường hợp cụ thể, đưa thông tin chuẩn xác như chi nhánh nào, nhà băng nào… gây khó khăn cho người đi vay mua nhà; hoặc là cơ quan nào, địa phương nào gây khó khăn cho người dân.
Cái đó tuy cũng không thông qua thị trường, những cũng đỡ xảy ra chuyện xin - cho. Vị này đề xuất giải pháp là thành lập chương trình nhà ở giá rẻ thay cho nhà xã hội, với ưu đãi là Nhà nước “giao đất nhưng thu tiền với giá rẻ” và giá đất được trừ vào giá thành sản phẩm.
Rồi việc người vay phải chạy qua hàng chục cửa để xin đủ loại giấy công nhận mới đủ điều kiện vay cũng gây cản trở cho tốc độ giải ngân của gói hỗ trợ.
"Cần thành lập đường dây nóng để giải quyết khiếu nại, thắc mắc của những người đi vay gói 30. Người xin nhiều, người vay được thì ít, lại dẫn đến cơ chế xin - cho. Thanh Lộc. 000 tỷ đồng phải hội đủ 3 nhân tố là dự án được Bộ Xây dựng chấp nhận, hồ sơ đủ điều kiện pháp lý và được 1 trong 5 nhà băng đồng ý cho vay. Nguyễn Trí Hiếu đưa phương án.
Phạm Sỹ Liêm, muốn vận hành nhanh gói 30. Cần theo thị trường Doanh nghiệp làm dự án nhà ở xã hội muốn được hưởng hỗ trợ từ gói 30. Điều này giúp tháo gỡ được nghịch lý đất dự án nhà xã hội không có sổ đỏ nên không có giá trị thế chấp tại ngân hàng.
Theo phân tích của TS. “Đáng lý các ngân hàng phải có cùng quy định giống nhau, không hoàn toàn thì cũng phải được 90% giống nhau để giúp người dân tự thẩm định điều kiện, khả năng của mình. Lãnh đạo một doanh nghiệp khác thì cho rằng, khi xét duyệt cho doanh nghiệp vay thì cũng không nên thiên về tài sản bảo đảm, mà cũng tính đến yếu tố điều kiện năng lực của chủ Đầu tư: Mức độ nợ xấu, hàng tồn kho, nợ lương, bảo hiểm xã hội… Với công ty quốc gia, không nên cứng nhắc là chỉ căn cứ vào tình hình tài chính của công ty mẹ để đánh giá không cho công ty con vay.
Chính quyền địa phương phải quy định chứng thực cho quần chúng bằng cách đề nghị người dân cam kết và tự chịu trách nhiệm, có thế mới giải ngân được” - TS.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét