000 giấy chứng thực tồn động là nằm trong diện chủ đầu tư có sai pham, một là nợ bổn phận tài chính; hai là xây dựng không đúng quy hoạch, xây dựng sai mật độ; và có sự chuyển đổi chủ đầu tư
000 tỷ đồng cho các địa phương sẽ được thực hành như thế nào? Ông Lê Văn Lịch: bây chừ phần kinh phí đốn dành cho các tỉnh khó khăn, không cân đối được ngân sách, cốt là các tỉnh miền núi phía Bắc, các tỉnh Tây Nguyên, đồng bằng duyên hải miền Trung, các tỉnh có khối lượng giấy chứng thực còn nhiều. Bộ TNMT đã cùng với các bộ, ngành tháo gỡ khó khăn vướng mắc của các địa phương và có văn bản vắng Thủ tướng Chính phủ.
Ông Nguyễn Hữu Nghĩa - Ảnh VGP/Quang Hiếu Ông Nguyễn Hữu Nghĩa: Thông báo 327 truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đối với Hà Nội nói riêng và các thành thị trong cả nước nói chung là điểm nhấn tháo gỡ được rất nhiều khó khăn và vướng mắc trong công tác cấp giấy chứng thực, đặc biệt là đối với cấp giấy chứng nhận các dự án nhà ở.
Khu vực này thuộc hành Thổ, ưa dùng màu vàng và màu đất. Đúng là bây chừ nhiều địa phương thực hành thủ tục hành chính cấp giấy nhận cho người dân vẫn chưa đáp ứng được yêu cầu, chưa đảm bảo được thời gian theo quy định này.
Định cụ thể để giải quyết những trường hợp tồn đọng để tháo gỡ khó khăn cho việc cấp giấy chứng thực hiện giờ và tăng cường thanh tra kiểm tra thủ tục hành chính.
Đối với trường hợp chủ đầu tư làm đúng quy định, thì có thể bảo đảm không có trường hợp nè không được cấp giấy chứng thực. Trong trường hợp này, cần cung cấp hồ sơ để phòng TNMT đính chính lại hoặc cấp mới lại. Ví dụ như Dự án Khu chung cư Happy House Garden dù đã bàn giao căn hộ từ cuối năm 2010 và 100% số hộ dân đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư, nhưng đến nay vẫn chưa thể có được giấy chứng thực quyền sử dụng đất và nhà ở.
Có phương án giải quyết tách bạch giữa lỗi và trách nhiệm của chủ đầu tư đối với nhà nước thì quốc gia xử lý, còn nếu là lỗi của người dân thì người dân phải chịu nghĩa vụ. Thời gian qua, Bộ TNMT đã phối hợp với Bộ Tài chính trình Chính phủ ban hành Nghị định 23 đầu năm 2013, trong đó có quy định miễn nội thất gỗ trần thạch cao phòng khách thu lệ phí trước bạ đối với các đối tượng là hộ gia đình cá nhân mà dùng đất ở do nhận thừa kế, nhận tặng, cho của ông bà, bác mẹ, anh em con cháu trong gia đình.
Thủ tướng Chính phủ đã phân bổ trong năm 2013, chúng tôi đấu yêu cầu cho 30 tỉnh đặc biệt khó khăn, có khối lượng giấy chứng thực còn nhiều. BTV: Một người dân sống tại huyện Vân Đồn, Quảng Ninh có hỏi: Sau khi quốc gia thu hồi đất của gia đình tôi để làm đường, diện tích đất còn lại khoảng trên 60m2 và mảnh liền kề khoảng 30m2 gia đình tôi đang quản lý, trồng cấy từ năm 2000 (đất này thôn chia cho các hộ khác và còn thừa lại).
Với sự cố gắng của trung ương, địa phương, kết quả đạt được tương đối hăng hái. Theo quy định của Nghị định 120, bây chừ Bộ Tài chính được Chính phủ giao chủ trì, trình Chính phủ trong tháng tới và Bộ TNMT được giao kết hợp chặt chẽ với cơ quan chuyên môn của Bộ Tài chính để thực hành công tác này. Bạn Tấn Phát có địa chỉ hòm thư tanphat12@gmail. Sở dĩ như vậy, như anh Nghĩa nói, thành thị Hà Nội và TPHCM lượng dự án xây dựng nhà ở đã hoàn tất và cấp giấy chứng thực còn tồn đọng tương đối nhiều.
Xin ông cho biết nguyên cớ của việc chậm trễ này? Trong trường hợp duyên do là do Chủ đầu tư chưa hoàn thành đầy đủ trách nhiệm với quốc gia thì hướng xử lý Chủ đầu tư vi phạm sẽ thực hành như thế nào để không ảnh hưởng đến lợi quyền chính đáng của người dân trong việc được cấp sổ đỏ?. Thứ 3, chúng tôi chuẩn bị nhân công để bố trí khai triển công tác cấp giấy ngay sau khi có thông tin 327.
Thêm sự linh hoạt cho không gian, một chiếc đảo bếp có thể là phương án giải quyết tối ưu cho rất nhiều vấn đề như lưu trữ đồ, làm bàn ăn nơi chuẩn bị nấu nướng (bàn phụ) và trông cũng thật đẹp mắt khi hiện diện trong bếp. Từ đó có xử lý cho thích hợp. Như vậy, cũng có thể lượng người nước ngoài được mua nhà ở chưa được cấp giấy chứng thực. Ngoại giả cũng có những căn nguyên chủ quan là Đội ngũ cán bộ còn hạn chế về trình độ, không loại trừ một số cán bộ lợi dụng nhũng nhiễu gây ảnh hưởng cho người dân.
BTV: Sau câu chuyện hàng nghìn hộ gia đình ở thành thị Hồ Chí Minh và một số địa phương xin trả lại hồ sơ và từ khước giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do tiền sử dụng đất phải đóng quá lớn bên cạnh đó là khoản lãi phạt chậm nộp lên tới 18% năm. Từ đó, tỉnh thành đã có chỉ đạo thành lập ngay đoàn liên ngành tổ chức thanh tra, rà. Chúng tôi cũng đặt ra đích hoàn thành vào 30/9 bởi ngày 15/10/2013 sẽ kỷ niệm 50 năm thành lập tỉnh, ngành TNMT cũng muốn ghi nhận thành tích nhân này.
Mặt khác, Bộ TNMT đã phối hợp Bộ Tài chính trình Thủ tướng xem xét bổ sung kinh phí cho việc đo đạc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời bổ sung nguồn nhân lực để đáp ứng thực hiện NQ này. Các vật phẩm hành Thổ như bình hoa bằng gốm sứ cũng thích hợp cho việc tăng cường năng lượng ở khu vực này.
Trong thời gian tới cần cầm cố, ráng nhiều hơn nữa để đáp ứng chỉ tiêu đặt ra. Duyên do do đất đai có cỗi nguồn phức tạp, bản đồ địa chính ở một số địa phương còn thiếu, và một số cán bộ thoái hóa, năng lực yếu, chưa thực hành hết trách nhiệm công chức, gây phiền nhiễu, tiếp tay cho chân gỗ và trung gian.
Gia đình tôi đã yêu cầu Phòng Tài nguyên và Môi trường giải quyết nhưng Phòng Tài nguyên và Môi trường kết luận sổ đỏ của hai gia đình sau khi tách sổ không đúng với sổ gốc ban sơ và yêu cầu hai gia đình nộp lại sổ gốc để làm lại. Ông nghĩ sao về điều này? Ông Lê Văn Lịch: Tình trạng đã xảy ra một số nơi, đặc biệt ở thị thành.
BTV: Trong khi chờ Nghị định ra đời thì những trường hợp đã được cấp sổ đỏ những không nhận thì giải quyết như thế nào? Ông Lê Văn Lịch: Trường hợp đã cấp sổ đỏ và không có tiền nộp vào thì theo quy định có cho ghi nợ tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ.
BTV: Theo tôi được biết, hiện Bộ Tài nguyên và Môi trường đang đề xuất Chính phủ ra quy định miễn nộp lệ phí trước bạ trong việc đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xin ông chia sẻ thêm về vấn đề này? Ông Trần Hùng Phi, Cục trưởng Cục Đăng ký và thống kê, Bộ TNMT: thời kì qua, các địa phương tụ tập rất cao cho việc chỉ đạo thực hiện cấp giấy chứng nhận.
Thứ 4 là thông tin trực tiếp cho bít tất các chủ đầu tư có dự án phát triển nhà ở để họ hệ trọng với Sở TNMT nộp hồ sơ thực hành công tác kê khai cấp giấy. Thí dụ, một loạt vấn đề nảy sinh và thực tiễn đặt ra trong quá trình dùng đất như đất nằm trong quy hoạch, đất nằm ngoài quy hoạch, đất xâm lấn, đất cấp trái thẩm quyền, đất có trong quy hoạch tại thời điểm cấp giấy, bổn phận tài chính… Nói chung, tất thảy những nội dung đó đều được mô tả ở QĐ 13.
Người dân không có lỗi thì sẽ thực hiện việc kê khai và cấp giấy. Mặt khác, Bộ thẳng tuột giao ban với các tỉnh có số lượng tồn đọng còn nhiều (22 tỉnh), tổ chức giao ban 3 tháng, 6 tháng/ lần, trên cơ sở đó giải quyết vướng mắc đồng thời đôn đốc địa phương đảm bảo thực hành theo đúng kế hoạch đề ra. Cơ quan nhà nước có nghĩa vụ cấp giấy chứng nhận cho người dùng đất. Tỉnh cũng rất quan tâm tới công tác bố trí kinh phí cho việc cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất.
Chúng ta đã cấp được 36,5 triệu giấy chứng thực với tổng diện tích 20,36 triệu ha, đạt 84,1% diện tích cần cấp giấy chứng nhận của cả nước. Thứ 3 là có một số hộ dân lạt trong việc nhận giấy chứng nhận vì cho rằng đất vẫn ở và không có vấn đề gì. Đối với các nước, chủ sở hữu, sử sụng đất bỏ kinh phí thực hiện công tác đo đạc lập hồ sơ địa chính
Trong Chỉ thị của Thủ tướng ghi rõ địa phương nào không hoàn thành thì phải coi xét, bình xét trong việc bình xét thi đua hàng năm. BTV: Vừa qua, Văn phòng chính phủ đã có văn bản Thông báo kết luận của PTT Hoàng Trung Hải về những giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc cấp Giấy chứng thực cho người dùng đất, nhất là người mua nhà đất tại các dự án phát triển nhà ở; xin ông cho biết thành phố Hà Nội đã khai triển thực hiện kết luận này như thế nào, kết quả đã cấp được bao nhiêu Giấy chứng thực sau khi có kết luận này?.
Tuy nhiên, theo phản ánh của các địa phương, tiến độ tại một số địa phương còn chậm. Thời kì qua, Bộ TNMT đã kết hợp với Bộ Tài chính rà lại các quy định liên hệ đến thực hiện trách nhiệm tài chính của người dùng đất và cũng đã sửa đổi rất nhiều văn bản quy định xoay quanh vấn đề này, trong đó có vấn đề thu lệ phíBán đảo là điểm nhấn tượng chưng cho bếp (Bếp phụ) theo phòng cách Tây Âu (bàn pha chế).
Thí dụ, vướng vào quy hoạch 3 loại rừng. 223 dự án ứng với khoảng 220. Phải có sự kiên tâm cao và chỉ đạo quyết liệt mới hoàn thành chỉ tiêu đặt ra.
Sở TNMT thành lập 2 đoàn công tác thẳng phối hợp với các địa phương thẩm tra, đôn đốc chỉ dẫn công tác cấp giấy chứng thực dùng đất và trong quá trình cấp giấy, chúng tôi thấy có một số vướng mắc mà các địa phương vấp phải. Về đất ở thành thị, tỷ lệ cấp đạt 81,1%; còn 29 tỉnh đạt dưới 85%. Com có hỏi: Theo quy định thì hồ sơ xin cấp đổi sổ đỏ nếu đầy đủ thì lâu nhất là sau 15 ngày làm việc phải trả kết quả nhưng rất nhiều lần hồ sơ của tôi được ngâm ít ra 2 – 6 tháng cho đến khi tôi phải nộp tiền bồi dưỡng thì chỉ sau 5 ngày là xong sổ đỏ.
Xin ông cho biết đến nay Bộ đã có hướng điều chỉnh và giải quyết như thế nào đối với những trường hợp trên?. Tình trạng này có nhiều duyên cớ, căn bản là do các trường hợp cấp giấy chứng thực còn tồn đọng giờ có nguồn cội rất phức tạp, nhiều trường hợp tranh chấp, xâm lấn, vi phạm pháp luật đất đai nên rất khó giải quyết.
Còn một số hồ sơ, hiện đang trình UBND tỉnh quyết định giao đất, hy vọng từ giờ tới khi chấm dứt năm sẽ hoàn thành công tác cấp giấy. Những “lời phàn nàn” về gian bếp này sẽ không còn, bạn hãy nhớ những lưu ý trên để khi thay đổi nó.
Nếu bạn có trẻ nhỏ sắp dự thi cử, tốt nhất cần để ý đến bố cục phong thủy của hướng này. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện quy định này, một số địa phương đề đạt vẫn còn vướng mắc do sử dụng đất thường theo truyền thống cha truyền con nối mà người dân không làm thủ tục thừa kế theo quy định, vì vậy quy định luật pháp đất đai, khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận lần đầu thì đẵn dựa trên cơ sở hiện trạng đang sử dụng, phù hợp với quy hoạch, không có tranh chấp là cấp giấy chứng thực.
Tại nhiều địa phương, còn tồn động số lượng khá lớn giấy chứng nhận đã ký nhưng chưa trao được cho người dân. Tuy nhiên thời gian này không kể thời gian theo quy định Ví dụ thời gian phải công khai hồ sơ trong 15 ngày rồi thời kì người dùng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, thời kì vận chuyền hồ sơ giữa các cơ quan với nhau.
Thứ 2, ý thức của thông tin là đề nghị 2 việc, đồng thời với tổ chức cấp giấy cho các hộ dân phải tổ chức thanh tra kiểm tra các chủ đầu tư của các dự án phát triển nhà ở.
Thứ hai là tăng cường công tác thanh thẩm tra. Qua nhiều năm, chúng tôi đã mời các ngành họp, làm việc với Bộ TNMT, đề xuất hướng tháo gỡ và Bộ tán đồng vẫn cấp giấy chứng thực cho các loại đất này, nhưng trong giấy này, ghi chú là cứ theo quy hoạch 3 loại rừng, đây được quy hoạch là rừng phòng hộ, người dân vẫn yên tâm được cấp giấy chứng nhận.
Ngày 18/3/2013, trên cơ sở đề nghị của Bộ Tài chính và Bộ TNMT, Thủ tướng Chính phủ duyệt cấp 1000 tỷ đồng hỗ trợ 42 tỉnh cho công tác đo đạc va cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất.
BTV: thông báo hạn chế, thủ tục phức tạp, quá trình cấp kéo dài, là một trong những lý do gây khó dễ cho người dân khi làm thủ tục xin cấp sổ đỏ. Ông đánh ví thế nào về cách làm trên? Và bài học kinh nghiệm nào cho trần thạch cao click here Hà Nội, Quảng Ninh cũng như các địa phương khác? Ông Nguyễn Hữu Nghĩa: Đối với các địa phương đó là cách làm hay nhưng riêng đối với Hà Nội thì đó chưa hẳn đã hay, vì Hà Nội vướng mắc nhiều, giao hội vào các khu dân cư, nhà ở, còn ở khu nông thôn chúng tôi căn bản hoàn thành.
Tuy nhiên, đây nhiệm vụ cần thực hiện đảm bảo quyền sử dụng đất và giúp nhà nước quản lý đất đai có hiệu quả, Vì vậy, phải thực hiện bằng được mục tiêu này. Nhưng khi tiến hành xây nhà trên phần đất đó, gia đình bên kia đã nói phần đất trong sổ đỏ không phải của gia đình tôi. Chúng tôi có thể tiếp nhận hồ sơ lẻ không cần phê duyệt nội thất đa năng vách thạch cao đẹp chủ đầu tư đối với các trường hợp người dân mua nhà ở các dự án phát triển nhà ở có thể nộp hồ sơ trực tiếp.
Người dùng đất thực hành các quyền mà Luật Đất đai 2003 quy định. Vừa qua, đã có QĐ 13 của UBND TP thay thế QĐ 117. Trong Nghị định 45 và 23 của Chính phủ, đối tượng ghi nợ chưa được hiểu rõ và thống nhất nên các địa phương còn lúng túng. Cùng với đó, Bộ đã kiểm tra, đôn đốc các địa phương, lãnh đạo Bộ đã trực tiếp đến các địa phương chậm tiến độ hay còn gặp vướng mắc để chỉ đạo giải quyết.
Ví dụ như thực hành theo hình thức khoán định mức cho mỗi cán bộ phải hoàn thành, năm nay cần cấp cho khu A , phường B bao nhiêu sổ đỏ, nếu không xong thì sẽ có hình thức kỷ luật khiển trách, thậm chí nặng hơn là buộc thôi việc. Một trong những nguyên do là do việc tổ chức kê khai đăng ký còn nhiều, người dân chậm đếm làm thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận theo quy định.
Do vậy một số hộ kêu số tiền quá cao. Để mỗi ngày không gian bếp nhà bạn sẽ trở nên tiện nghi, sang trọng có thiết kế đơn giản nhưng bảo đảm giá trị thẩm mỹ cao. Còn khoảng 80. Đối với quy định tại Khoản 4, Điều 14, Nghị định 84, tại thời điểm đất quy vào quy hoạch, lấn chiếm, không hiệp quy hoạch thì không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Lấy Ví dụ như tại đô thị Hồ Chí Minh có hơn 40 nghìn trường hợp đủ điều kiện nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận hay như tại Đồng Nai hiện có 98% thửa đất trong tỉnh đã có sổ đỏ, nhưng lượng tồn kho chưa phát lên đến hơn 30 nghìn sổ.
BTV: Cũng can dự tới cấp giấy chứng thực quyền dùng đất cho người nước ngoài. Tuy nhiên, mức thu ngày nay là 0,5% mà như các địa phương phản chiếu, đối với bà con dân cày ở nông thôn thì thường nhật phải nộp từ 3 triệu, 5 triệu, 10 triệu đồng cũng còn là cao. Để khắc phục, Bộ TNMT tụ hội chỉ đạo các địa phương, đặc biệt các quận huyện nơi thực hành trọng tâm giao du hành chính 1 cửa.
BTV: Với nhiều cách làm hay như: bạo dạn trích ngân sách để hợp đồng thêm cán bộ địa chính; cán bộ cấp huyện về tận xã, thôn để làm thủ tục cho dân; cán bộ thuế đến tận hộ gia đình để thu thuế. BTV: giờ một số lượng lớn sổ đỏ đang nằm trong “ngăn kéo” tại các phường, xã ở nhiều địa phương trong cả nước. Về đất ở nông thôn: đã cấp đạt 85,5%; còn 27 tỉnh đạt dưới 85%
Các địa phương đã coi công tác này như một nhiệm vụ trọng điểm. Bên cạnh đẩy mạnh tiến độ cấp giấy chứng thực cho người dân và sửa đổi, hoàn thiện một số cơ chế chính sách vướng mắc và nâng cao tuyên truyền nhận thức để người dân nhận giấy chứng thực và được bảo hộ quyền sử dụng đất hợp pháp.
Các vị khách mời tham gia chương trình có: - Ông Nguyễn Mạnh Hiển, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường - Ông Lê Văn Lịch, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường - Ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội - Ông Vũ Văn Đát, Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Ninh BTV: thực hành Nghị quyết số 30 của Quốc hội và Chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ về việc cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, xin ông cho biết đến nay, Bộ Tài nguyên và Môi trường, các Bộ ngành và địa phương đã triển khai thực hành đến đâu và kết quả đạt được như thế nào, thưa ông?.
Bộ đã ghi nhận nội dung này và đề xuất đưa trường hợp này trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi. Đến nay đã bàn giao cho người mua nhà khoảng 120.
Đến nay huyện Quảng Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế đã cơ bản cấp xong giấy chứng thực quyền dùng đất lần đầu ngót 100%.
Về giải pháp trong thời gian tới, được tháo gỡ bằng thông tin 327 của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải. Bộ TNMT mỏng Chính phủ và Bộ Tài chính và Chính phủ giao Bộ Tài chính chủ trì để sửa đổi Nghị định 120, trong đó có quy định thu tiền dùng đất và chậm nộp tiền dùng đất sẽ xử phạt. BTV: Mới đây UBND TP Hà Nội ra Quyết định số 13/2013/QĐ-UBND về việc cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, đất ở cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài đến đầu tư tại Việt Nam.
Cùng với đó là tuyên truyền, phổ quát chủ trương để người dân, cán bộ thực hiện tốt quyết nghị. Thứ 5, chúng tôi tiến hành tiếp thu hồ sơ. 000 giấy chứng thực, trong đó, khoảng 1. Hướng sửa đổi là chúng tôi đề nghị quy định cụ thể, khi cấp giấy chứng thực lần đầu thì những trường hợp mà hộ gia đình, cá nhân chủ nghĩa sử dụng đất có cỗi nguồn tiên sư cha để lại thì cũng cho miễn lệ phí trước bạ như trường hợp được nhận thừa kế.
Xin ông cho biết rõ hơn về quyết định này? Ông Nguyễn báo giá trần thạch cao chi tiết Hữu Nghĩa: Trước đây, TP Hà Nội có Quyết định 117, sau 3 năm tổ chức triển khai thực hiện thì đã bộc lộ nhiều bất cập, nhiều phát sinh trong thực tế cuộc sống và công tác chuyên môn.
Ông đánh giá sao về quan điểm này? Ông Lê Văn Lịch - Ảnh VGP/Quang Hiếu Ông Lê Văn Lịch: Vấn đề kinh phí đúng là ảnh hưởng đến tiến độ, tuy nhiên đó không phải duyên do tr ực tiếp nhưng là nguyên nhân rất quan trọng ảnh hưởng đến việc hoàn thành kế hoạch của các địa phương.
Tất nhiên, ở đây có nhiều yếu tố như đòi hỏi phải có sự phối hợp đồng bộ của các cấp, ngành, có sự phối hợp của chủ đầu tư với cơ quan chuyên môn là ngành TNMT. Tôi thống kê con số các bạn tham khảo: giờ trên địa bàn có 223 dự án phát triển nhà ở, sau khi có Thông báo 327 của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải, chúng tôi thông tin tất thảy các chủ đầu tư kê khai.
000 giấy chứng nhận đã được cấp như nói trên chính là thuộc những trường hợp làm đúng quy định. 000 căn chưa được thực hiện cấp giấy. Những quy hoạch không còn hiệu lực thì vắng UBND tỉnh hủy bỏ để cấp giấy chứng nội thất gỗ cao su vách thạch cao 1 mặt thực quyền sử dụng đất nhưng số lượng này không nhiều.
Giờ một số chủ đầu tư cho đến giờ khắc này không chịu kết hợp. Chỉ thị 05 nêu rõ đối với các trường hợp đủ điều kiện, phấn đấu tỷ lệ cấp đạt 95%, bình quân chung đạt 85% đối với các loại đất.
Kết quả sau 1 tháng thực hiện thông tin 327, chúng tôi đã cấp được gần 6. 10. Mong các hộ dân mua nhà tại dự án hiểu được việc này. Xin ông cho biết quan điểm của mình về ý kiến này? Ông Lê Văn Lịch: Theo quy định luật pháp đất đai hiện hành, người dùng đất phải đăng ký với cơ quan quốc gia, trên cơ sở đó, c ơ quan nhà nước cấp giấy chứng thực quyền dùng đất.
Xin hỏi hiện thời công tác thanh thẩm tra thủ tục hành chính trong việc cấp phát sổ đỏ đã được thực hành như thế nào bên cạnh đó Bộ đã có những chế tài để xứ lý các cán bộ gây nhiễu cố tình gây khó dễ cho việc cấp sổ đỏ để vòi vĩnh hay không? Ông Trần Hùng Phi: hiện theo quy định của luật pháp đất đai hiện hành thì thời kì làm thủ tục cấp giấy chứng thực cho người dân trong lần đầu là không quá 33 ngày, đối với tổ chức không quá 28 ngày, khi cấp đổi giấy nhận không quá 20 ngày.
Có nhiều trường hợp giấy má người dân mua bán phổ quát là giấy tờ viết tay, không có cơ quan nào chính xác, nhiều trường hợp nộp tiền dùng đất qua nhiều thời kỳ nhưng giấy tờ ghi không rõ mục đích của người nộp tiền nên quá trình giải quyết rất phức tạp.
Thứ nhất là phần đất của gia đình sau khi thu hồi còn lại 60m2, gia đình không băn khoăn khi làm thủ tục xin cấp giấy.
Xin ông cho biết duyên cớ cũng như hướng giải quyết trong thời kì tới đối với những trường hợp trên? Ông Lê Văn Lịch: Có nhiều duyên do vướng mắc như lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất theo nội thất gia đình tran thach cao dep Nghị định 120 với mức thu cao hơn so với nguồn thu nhập của người dân, nên tình trạng nhiều người dân không có điều kiện nộp lệ phí trước bạ, và vấn đề ghi nợ nhiều người dân chưa hiểu rõ và chưa đống tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ.
Ảnh VGP/Quang Hiếu Theo Nghị quyết số 30/2013/QH13 và Chỉ thị số 05/CT-TTg ngày 24/4/2013 của Thủ tướng Chính phủ, trong năm 2013 việc cấp sổ đỏ phải đạt 95% trở lên đối với trường hợp đủ điều kiện; đạt 85% diện tích sử dụng trở lên đối với các loại đất chính.
Tỉnh đã có văn bản lần 2 bẩm Bộ Tài nguyên và Môi trường cho phép cấp giấy chứng nhận quyền sử đụng đất đối với trường hợp từ 15/10/1993 đến nay, trước đây là trước thời khắc có quy hoạch nhưng đến nay không thích hợp với quy hoạch được xét duyệt thì vẫn được cấp giấy và giao tiếp nhưng với điều kiện người dân không được tự ý xây dựng, tôn tạo nhà.
BTV: Từ nay đến cuối năm, thời gian còn rất ít, để căn bản hoàn thành việc cấp giấy chứng thực lần đầu theo đề nghị Nghị quyết số 30/2012/QH13, xin ông cho biết nghĩa vụ của các cá nhân chủ nghĩa, tổ chức trong việc thực hiện Nghị quyết này của Quốc hội? Ông Nguyễn Mạnh Hiển: trước nhất, đây là công việc quan trọng, khó khăn.
Cho đến nay chúng tôi nhận sự phối hợp của khoảng 110 doanh nghiệp liên quan, số chủ đầu tư nộp hồ sơ rất ít. Có vướng mắc thu tiền sử dụng đất đối với hộ sử dụng đất vượt định mức và phải nộp trách nhiệm tài chính và lệ phí trước bạ khi cấp giấy lần đầu.
Đây là một trong những nội dung vướng mắc mà tỉnh Quảng Ninh đã chỉ đạo soát quy hoạch. Bạn Hà Văn Quyết tại địa chỉ hòm thư Campha123@. Chúng tôi cũng soát lại văn bản, trên cơ sở đó ban hành văn bản chỉ dẫn các địa phương giải quyết khó khăn. Về vấn đề này thì Bộ TN có văn bản yêu cầu Bộ Tài chính và ít Thủ tướng để chỉ đạo, xem xét hỗ trợ các tỉnh có khó khăn về kinh phí nội thất âu mỹ vách thạch cao đẹp để thực hành Nghị quyết 30 của Quốc hội, hoàn thành kế hoạch cấp giấy chứng nhận lần đầu trong năm 2013.
000 căn hộ và cấp giấy 30. BTV: Khó nhất hiện giờ đối với Quảng Ninh và nhiều địa phương khác trong việc cấp sổ đỏ là các loại đất người dân dùng từ năm 1993 đến trước năm 2014 nhưng không nằm trong qui hoạch, theo quy định loại đất này không được cấp giấy, nhưng khi tiến hành phóng thích mặt bằng, loại đất này vẫn phải bồi thường giống như đất có sổ đỏ.
Ông Lê Văn Lịch: Việc thực hiện Nghị định 120 của Chính phủ có vướng mắc ở vấn đề xác định thu tiền sử dụng đất của các hộ trước 15/10/1993, trong hạn mức nộp 50%, ngoài hạn mức thì nộp 100% sát giá thị trường.
Vậy tỉnh Quảng Ninh có biện pháp gì để tháo gỡ vướng mắc này? Ông Vũ Văn Đát: Theo quy định của Luật Đất đai và các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, người sử dụng đất từ 15/10/1993 trở về trước không ăn nhập với quy hoạch vẫn được cấp giấy chứng thực quyền dùng đất.
Địa phương nào không hoàn tất phải thưa giải trình với Thủ tướng, ngay cả Bộ Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo không quyết liệt, không hoàn tất nhiệm vụ thì lãnh đạo Bộ cũng phải chịu bổn phận trước Thủ tướng
600 giấy chứng nhận thuộc các dự án phát triển nhà ở. Các địa phương trích một phần kinh phí để bổ sung nguồn nhân công, trang thiết bị. Vậy tôi xin hỏi Phòng Tài nguyên và Môi trường giải quyết như vậy có đúng không? Gia đình tôi phải làm gì để được quyền dùng phần đất mà gia đình tôi đã mua? Ông Nguyễn Hữu Nghĩa: Phòng TNMT trả lời là đúng.
Còn 80. Điều đó ảnh hưởng rất nhiều đến việc giải quyết thủ tục hành chính. Về vấn đề này vẫn đang được coi xét và tổng hợp để ít giải quyết.
QĐ 13 giải quyết được rất nhiều bất cập trong 3 năm thực hành QĐ 117. Cán bộ địa chính của cấp xã giải đáp phải làm nhà trên mảnh đất này mới đủ điều kiện để cấp sổ đỏ là sai quy định của pháp luật.
BTV: Số tồn đọng còn nhiều không thưa ông? Ông Nguyễn Hữu Nghĩa: Trên địa bàn Hà Nội, hiện có 223 dự án phát triển nhà ở, trong đó đã và đang khai triển tầm 70%. Trước đây, rừng sản xuất của người dân nhưng trong quy hoạch 3 loại rừng thìa là rừng phòng hộ nhưng chưa có quyết định thu hồi đất.
Trước bạ của người sử dụng đất, đã sửa đổi ban hành Nghị định 45 trong năm 2011 trong đó giảm mức thu lệ phí trước bạ từ 1% xuống 0,5% và cũng miễn thu cho nhiều đối tượng, nhất là cấp giấy chứng nhận đối với đất nông nghiệp, các hộ chính sách, đồng bào dân tộc vùng sâu vùng xa.
Dự án Happy House Garden thuộc đơn vị HUD3 là thuộc diện có sai phạm nói trên. Chính phủ đã hợp nhất giao cho Bộ Tài chính cùng với Bộ TNMT để tiến hành thẩm tra sửa đổi. 000 căn hộ có được cấp trong 2013 không thưa ông? Ông Nguyễn Hữu Nghĩa : Chúng tôi đang cố giao hội nhân công, vật lực, Đời sống từng lớp càng cao thì nhu cầu về vật chất càng lớn.
Đối với cơ quan chuyên môn ngành Tài nguyên môi trường chúng tôi thì việc giải quyết hồ sơ chưa đến mức thiếu nhân công, phải hợp đồng thêm với cán bộ địa chính. Ông có thể cho biết, đâu là duyên do của tình hình này, và trong thời kì tới sẽ có những thay đổi, điều chỉnh gì không thưa ông? Ông Lê Văn Lịch: Đối với người nước ngoài cũng như người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì được quyền mua nhà sở hữu ở Việt Nam và được sở hữu nhà ở Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở và Luật Sửa đổi bổ sung điều 126 của Luật Nhà ở và điều 121 của Luật Đất đai đã quy định.
BTV: Trong thời gian qua, Chương trình đã nhận được rất nhiều bức thư của các hộ dân đang sống tại các chung cư trên địa bàn TP. 000 căn hộ gồm cả thấp và cao tầng. Năm 2013 theo chỉ đạo của Bộ TNMT, đồng loạt các địa phương trong cả nước tổ chức các cuộc thanh tra giải quyết các vấn đề hành chính.
Năm 2013, các tỉnh, địa phương đã có chỉ thị, thành lập ban chỉ đạo, nhóm công tác thực hành Nghị quyết 30. Ông Nguyễn Mạnh Hiển - Ảnh VGP/Quang Hiếu Ông Nguyễn Mạnh Hiển: thực hiện Nghị quyết 30, Bộ TNMT đã trình Thủ tướng ban hành Chỉ thị 1474 và Chỉ thị 05 định hướng, đôn đốc các địa phương thực hành NQ 30.
Về giair pháp, sau khi chúng tôi Thông báo đến lần thứ 3, nếu chủ đầu tư không thực hiện kê khai thì chúng tôi thực hành công tác thanh tra, xử lý, xử phạt theo quy định của Luật Thủ đô, Nghị định 105. Về vấn đề quản lý quốc gia ở đây thì thuộc Bộ Xây dựng, nhưng trong những năm vừa qua, 5 năm thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và sử dụng đất cho người nước ngoài mua nhà sở hữu ở Việt Nam, hiện nay khoảng 520 giấy chứng nhận được cấp trên 18 tỉnh/thị thành.
Do vậy, UBND TP đã chỉ đạo sửa đổi và thay thế QĐ 117. 000 căn. Do vậy, việc xác định trường hợp nhận thừa kế, nhận tặng, cho khi làm thủ tục cấp giấy lần đầu khó thực hiện. Phát xuất từ thực trạng này, Bộ TNMT thời gian qua đã phối hợp với Bộ Tài chính, trình Chính phủ phương án sửa đổi nghị định 23 này.
Các địa phương đề đạt, một trong những duyên cớ là liên tưởng tới thực hành trách nhiệm địa chính.
Com có hỏi: Từ đầu năm 2003, gia đình tôi mua đất và được bên bán tách sổ, chuyển sổ đỏ cho gia đình tôi. Đây được coi là nhiệm vụ chính trị trọng tâm của năm cần sự vào cuộc mạnh mẽ của cả hệ thống chính trị từ cấp Trung ương đến các cấp cơ sở.
Chương trình được trần thuật trực tuyến trên Cổng Thông tin điện tử Chính phủ, tường thuật trực tiếp trên kênh VTC1 – Đài truyền hình kỹ thuật số VTC và có khoảng trên 30 cơ quan báo chí đến kể và đưa tin.
Hai năm qua, Chính phủ và UBND các tỉnh rất quan tâm đến công tác cấp giấy chứng nhận, đo đạc bản đồ địa chính. Còn những trường hợp sau 15/10/1993 đến nay không hợp quy hoạch tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không được cấp giấy chứng thực.
Xin hỏi ông Lịch, sau 5 năm thí điểm, Quy định cho người nước ngoài mua nhà và sở hữu nhà tại Việt Nam mới chỉ dừng ở con số 64 người nước ngoài đứng tên sở hữu nhà tại Việt Nam.
Com gửi thư về chương trình với một chia sẻ: bây chừ người dân muốn có sổ đỏ thì phải đi xin cấp, đã đi xin thì dễ sinh bị động. Với HN là 70%, TPHCM là 30%.
Về quan trọng đối với các dự án nhà ở là sự phối hợp với chủ đầu tư là chính. Để khắc phục tình trạng này, trong thời gian qua, Bộ TNMT đã trình Thủ tướng Chính phủ ban hành Chỉ thị 1474 vào cuối năm 2011 và Chỉ thị 05 đầu năm 2013 trong đó chỉ đạo các địa phương thực hiện các biện pháp quyết liệt để chấn chỉnh lại tình trạng này như soát cách tân lại thủ tục hành chính, ban hành các quyVận văn xương, chủ màu vàng.
Trên cơ sở đó, hôm nay, Cổng Thông tin điện tử Chính phủ tổ chức cuộc Tọa đàm với chủ đề “Gỡ vướng mắc, thúc đẩy tiến độ cấp sổ đỏ”. Hàng tháng, tỉnh họp giao ban với các địa phương kiểm điểm tiến độ cấp giấy chứng thực, những địa phương nào vướng mắc, tiến độ chậm, tìm nguyên do để đề xuất biện pháp tháo gỡ. Ông Nguyễn Hữu Nghĩa: Đúng như dư luận đang phản ánh về tình trạng này ở thị thành Hà Nội cũng như TP Hồ Chí Minh.
Liên can tới trách nhiệm tài chính, nội thất tự làm vách thạch cao cách âm chúng tôi kết hợp với Sở Tài chính, trường hợp không giải quyết được thì mỏng với Bộ Tài chính, có những trường hợp phải bẩm, xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ. Một trong những vấn đề được quan tâm nhất hiện nay đó là nội thất phòng ngủ. BTV: Qua các công cụ Thông tin đại chúng, tôi được biết tỉnh Quảng Ninh đặt ra đích phấn đấu đến tháng 9/2013 cơ bản hoàn tất việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất các loại, vậy trong 2 năm qua, tỉnh Quảng Ninh đã thực hiện những biện pháp nào để đạt được đích này và tiến độ thực hành đến nay ra sao thưa ông? Ông Vũ Văn Đát - Ảnh VGP/Quang Hiếu Ông Vũ Văn Đát: thực hành Nghị quyết 30 của Quốc hội, Chỉ thị 1474 và 05 của Thủ tướng Chính phủ, Quảng Ninh có nhiều biện pháp đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận trong 2 năm qua
Cụ thể, năm 2011, UBND tỉnh ban hành chỉ thị tăng cường công tác cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai; năm 2013 thường vụ Tỉnh ủy ban hành Chỉ thị 15 về tăng cường công tác lãnh đạo trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Còn việc tổ chức hợp đồng thêm với các cán bộ địa chính để xử lý các vướng mắc, cấp giấy các dự án nhà ở đối với HN là không hợp. BTV: Có nhiều quan điểm cho rằng, khó khăn lớn nhất của các địa phương trong việc cấp "sổ đỏ" là vấn đề kinh phí bởi giờ việc bố trí kinh phí để cấp Giấy chứng thực quyền dùng đất mới chỉ đáp ứng khoảng 12% nhu cầu.
Theo Chỉ thị 1974, Thủ tướng chỉ đạo UBND các tỉnh hội tụ thực hiện, trong đó các vấn đề là : Nâng cao năng lực các văn phòng đăng ký sử dụng đất; thực hành trọng tâm “một cửa”. Ở đây, bạn Tấn Phát quan hoài nhanh được thực hiện cấp giấy chứng nhận trong năm 2013.
Riêng với Hà Nội, sau khi hấp thu Thông báo 327, chúng tôi đã tổ chức giao ban ngay với các quận huyên để khai triển thực hành thông tin. Điều quan trọng là chúng ta phải thấy được nghĩa vụ của từng cá nhân chủ nghĩa, vị trí để thực hiện nhiệm vụ được giao. Bởi thế, đến nay, tỉnh có 5 loại đất: đất ở, thị thành đã đạt trên 95%, đất ở nông thôn trên 90%, đất sản xuất cũng trên 90%, đất lâm nghiệp khoảng 87%, đất chuyên dùng đạt trên 83%.
Tuy nhiên, đối với phần 30m2 không phải diện tích đất của gia đình, đây là đất của thôn và gia đình tự sử dụng từ năm 2000 đến nay để sản xuất nông nghiệp.
Hộ dùng sau ngày 15/10/1993 phải nộp 100% theo giá UBND tỉnh quy định đối với trong hạn mức, còn ngoài hạn mức thì phải nộp 100% theo giá thị trường.
Trang thiết bị… để cố gắng tập trung giải quyết trong năm 2013. Hướng Đông Bắc:. Trong quá trình cấp giấy, đối với vướng mắc, chúng tôi đã tập trung cùng với các ngành tháo gỡ. Có thể cấp thẳng cho người dân duyệt y các cơ quan thi cong tran thach cao địa phương hoặc chủ đầu tư phải thực hành bổn phận kê khai để cấp giấy cho người dân. Thủy tinh thiên nhiên cũng có hiệu quả.
MC: Ông có thể cho biết việc dùng và phân bổ số tiền 1. Cùng với đó, bí thơ Ban cán sự đảng Bộ TMNT đã có thư gửi Bí thư tỉnh ủy, thành ủy 63 tỉnh, thành phố yêu cầu quan hoài đến việc thực hiện NQ 30.
Vì những trường hợp còn lại hiện giờ là vô cùng phức tạp cả về nguồn cội sử dụng đất, không có giấy tờ, một số trường hợp người dùng đất vi phạm, chủ đầu tư cũng vi phạm. Đấu cập nhật… Cổng TTĐT Chính phủ. Nội thất phòng ngủ đẹp sẽ mang đến cho bạn cảm giác thanh thoả và giấc ngủ ngon sau một ngày làm việc bít tất tay.
Riêng năm 2013, tỉnh bố trí 30 tỷ đồng cho công tác đo đạc bản độ địa chính, các địa phương bố trí khoảng 28 tỷ đồng. Thời gian qua, tỉnh Quảng Ninh đã có văn bản bẩm Bộ Tài nguyên và Môi trường, trong trường hợp này đề xuất cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất.
Bằng nhiều biện pháp tới đây, trong chỉ đạo của UBND đô thị trong tháng 10, số chủ đầu tư đến can dự tăng lên nhiều. Bộ có kế hoạch thanh tra công tác cấp giấy chứng thực diện rộng triển khai ở các tỉnh và đô thị. Vấn đề thứ 2, trong quá trình thực hành cũng có một số sai phạm, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người nước ngoài mua nhà sở hữu ở Việt Nam theo quy định là được mua chung cư, nhưng cũng có những người được mua đất, đất vườn.
Công khai hóa bộ hồ sơ thủ tục và quy trình thực hiện và cử cán bộ trực tiếp thu nhận, có thời kì giao nhận và trả. BTV: Liệu 80. Song song, phòng TNMT cấp huyện , văn phòng đăng ký xuống trực tiếp cùng với các xã phường, thị trấn hướng dẫn và tháo gỡ vướng mắc. Tôi thiển nghĩ nên chăng quốc gia nên có chính sách đổi thay làm sao cán bộ phải đi xin cấp sổ đỏ cho dân thì sẽ hết thụ động ngay.
Hẳn nhiên luật pháp cũng phân cấp cho UBND cấp tỉnh quy định cụ thể thời gian giải quyết giấy cấp nhận đối với từng trường hợp cụ thể nhưng không quá thời gian pháp luật quy định và một số địa phương cũng đã quy định thời gian cấp giấy lần đầu là không quá 15 ngày.
Trong năm 2012-2013, phần dành 10% tiền thu từ sử dụng đất tại các địa phương cho việc đo đạc, lập hồ sơ, cấp giấy chứng thực cũng vô cùng khó khăn vì nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất giảm, nên ảnh hưởng lớn, dành kinh phí cho công tác này. Với QĐ 13, chúng tôi hy vọng, sẽ đi vào cuộc sống, phục vụ hiệu quả cho công tác chuyên môn của chúng tôi.
Tại Việt Nam, nhà nước đầu tư các công tác đo đạc địa chính đất đai, người dân nộp khoản lệ phí cấp giấy chứng nhận và phí thẩm định theo Thông tư 97 của Bộ Tài chính, theo quy định của UBND các tỉnh.
Xin hỏi tôi có thể xin cấp sổ đỏ cho 90m2 hay chỉ 60m2 đất sử dụng? hiện tại cán bộ địa chính xã đề nghị gia đình tôi phải làm nhà trên mảnh đất này mới đủ điều kiện để cấp sổ đỏ, điều kiện này đúng hay sai? Ông Vũ Văn Đát: Qua câu hỏi, chúng tôi thấy ở đây có 2 phần đất.
Cuối năm sẽ có tổng hợp và mỏng. Phải cứ hồ sơ cụ thể, thực tiễn chúng tôi rà soát coi xét, có nhiều trường hợp viết, vẽ giấy chứng nhận xác định ranh giới đất có sai sót thì sơ sót này cần đính chính lại, còn diện tích gia đình thì đúng người, đúng ranh giới.
Hàng ngũ cán bộ công chức phải nâng cao, đề cao bổn phận, tiến hành thanh tra, bị động để đẩy nhanh tiến hành cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất. Đặc biệt các địa phương bám sát Chỉ thị 1474 và 05 về việc xác định khối lượng giấy chứng thực còn tồn đọng, trên cơ sở đó phân bổ chỉ tiêu cho từng quận, huyện.
Tuy nhiên khối lượng các tỉnh thực hiện được phần lớn trong năm 2012. Bên cạnh đó, hệ thống văn phòng đăng ký quyền dùng đất tại các địa phương mới được thành lập, đa số là cán bộ trẻ và số lượng cán bộ hiện thời còn thiếu so với yêu cầu và điều kiện làm việc, trang thiết bị máy móc phục vụ cho thủ tục hành chính nhiều nơi vẫn còn rất thiếu kể cả thiết bị tối thiểu cần có là máy đo đạc.
Chính nên có rất nhiều người dân khi nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ đều bằng lòng “lót tay” cho trung gian vì sợ phức tạp với hoài có thể lên đến vài chục triệu đồng/vụ.
Hà Nội gửi về có chung một nội dung: thành phố Hà Nội hiện còn khoảng 90% dự án chung cư, khu thị thành đã bàn giao nhà, nhưng người dân vẫn chưa được cấp sổ đỏ, thậm chí cả với những dự án đã làm đúng thủ tục quy định.
Đây là nhiệm vụ phức tạp, trong thời kì ngắn, số lượng tồn đọng nhiều, nguồn nhân công có hạn nên chúng ta phải coi xét kết quả đạt được trong bối cảnh thực tế thực thi nhiệm vụ để chúng ta đánh giá chừng độ hoàn thành. Đối với các địa phương, UBND cấp huyện giao chỉ tiêu kế hoạch cấp giấy cho các phường, xã, thị trấn và phòng TNMT, văn phòng đăng ký quyền dùng đất cấp huyện.
30. Độc giả tại địa chỉ kienlg@.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét